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广州房产抵押贷款可以贷多少年,有什么风险?

2019-11-26 16:44:09 来源:小顶金融 浏览:307 咨询电话:028-6164-4044

想必选择广州房产抵押贷款的人有部分就是因为贷款的年限,其实选择办理房屋抵押贷款办理,不管怎么选择年限一般都比其他的贷款要长,但是具体的房产抵押贷款年限还是要根据自己的条件以及要求去选择,其实下面顶呱呱小编就给大家介绍一下房产抵押贷款可以贷多少年,其实具体有什么风险?
广州房产抵押贷款
 
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,其实借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,其实以免造成还款压力。
 
其实办理房屋抵押贷款,其实借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,其实如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
 
以下是银行规定的房抵条件:
 
第一有合法的身份;
 
第二有稳定的经济收入,其实有偿还贷款本息的能力,其实无不良信用记录;
 
第三有合法有效的购房合同;
 
其实第四以新购住房作最高额抵押的,其实须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
 
第五 已购且办理了房子抵押贷款的,其实原房子抵押贷款已还款一年以上,其实贷款余额小于抵押住房价值的60%,其实且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
 
其实第六能够提供贷款银行认可的有效担保;
 
第七贷款银行规定的其他条件。
 
房产抵押贷款有什么风险
 
1、贷款用途方面。很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实随着信贷政策的收紧,银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制。其实一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,其实以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。其实因此要正确使用贷款资金。
 
2、还款方面。房产抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。其实因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。其实因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。
 
3、贷款途径方面。最稳妥的就是找银行了,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,其实那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里小编有责任提醒大家,其实在没拿到贷款前千万不要支付任何费用,其实以免上当受骗。
 
上述的介绍我们的看到了房屋抵押贷款最长年限,但是的具体的选择还是要根据自己的房屋和自己征信条件决定的,而且房产抵押贷款风险是存在的,最重要的是我们要正确使用贷款资金,其实降低风险。最后告诉大家专业人做专业事要贷款找顶呱呱。