您当前的位置: 小顶金融 贷款资讯 >

广州顶呱呱贷款之拿父母房产证抵押贷款

2019-11-13 16:17:25 来源:小顶金融 浏览:748 咨询电话:028-6164-4044

我们客户经理经常会遇到一些办理房产抵押贷款的客户,因为自身没有抵押物,最后选择用父母的房子办理抵押,那么那父母房产证抵押贷款是可以的吗?这是很多借款人想要了解的问题,以及那父母房产证抵押贷款应该怎么办理?下面顶呱呱小编就和大家一起了解一下吧。广州房产证贷款


广州房产证贷款

拿父母房产证抵押贷款

拿父母房产证可以办理抵押贷款吗?

据小编了解,使用父母名下的房产来办理抵押贷款,也就是我们常说的使用他人的房屋办理贷款,为此,在借贷人在办理抵押贷款时,是还需要得到他人的同意后才能办理。

也就是说,还需借贷人出具父母有关的同意房产抵押贷款声明,并且还需办理有关公证后,银行才会同意借贷人的贷款申请。

小编建议,如果借贷人觉得办理抵押贷款较为麻烦的话,并且自己对资金的需求较小,那么也是可以通过个人信用贷款来获得资金的,目前各大银行都有专门推出的信贷产品,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

拿父母房产证抵押贷款怎样办理?

银行规定,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

以用父母的房产抵押贷款为例,在申请贷款时需要准备的资料比较多,其中包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明;个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明;贷款用途证明(如购货合同等);房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。

除了需要这些贷款人与房产所有人的资料以外,用于抵押贷款的房产也要满足相应的条件。比如房屋的年限在20年之内;房屋的面积要符合银行的要求;房屋要有较强的变现能力;一般要求为商品房、公寓、商铺、写字楼等。

办理房产抵押贷款的一般过程是:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》;其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同;第三,借款人与银行签订借款合同;第四,银行审核通过后发放贷款。

用父母房产怎样抵押贷款的全部内容,无论是以个人的房产进行抵押贷款还是以父母房产进行抵押贷款,在银行申办时的流程都比较复杂。这种方式的抵押贷款在贷款条件以及需要提交的资料上,都与用自己名下房产贷款有一定的区别,贷款申请人需要事先进行了解。

上述就是关于用父母房产办理房屋抵押贷款的一些介绍,一些的怎么去办理,对于办理房屋抵押贷款,最好我们还是找专业的信贷经理帮我们办理,这样更快速也防止出现错误。最后,告诉大家,专业人做专业事,要贷款,找顶呱呱