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广州房屋抵押贷款流程是怎样的

2019-07-10 17:17:11 来源:小顶金融 浏览:981 咨询电话:028-6164-4044

急需一笔钱,你会想到怎样做?很多人会考虑到银行申请贷款。其实,在银行申请广州房屋抵押贷款,的确可以有一笔较大额度的贷款。
 
那么,房屋抵押贷款流程是怎样的?如果大家不知道贷款流程的话,小编为大家揭晓答案吧!
 
1、写申请,提交材料,申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要材料;
 
2、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。这个阶段基本没我们啥事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求;
 
3、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费;
 
4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。合同需要办理公证并收取公证费;
 
5、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,办理完之后,到了最后一步,就是放款。记得,一定要按时还款,不能逾期。
 
房屋抵押贷款审核并不算严,只要你符合贷款条件,一般都能通过审核的。当然,贷款金额是根据你的房屋价值而定的。如果你真的需要一大笔资金,那么你可以考虑一下到银行申请房屋抵押贷款。
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