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广州房产抵押贷款什么时候提前还款比较划算

2019-06-19 14:20:00 来源:小顶金融 浏览:960 咨询电话:028-6164-4044

今天顶呱呱小编给大家介绍一下关于房屋抵押贷款提前还款的相关问题,现在相信有很多借款人想要了解,现在涉及到期提前还款的问题主要就是当我们在申请成功之后的,慢慢的我们的手头的资金充足了,借款人都会想着提前还款那么抵押贷款什么时候提前还款比较划算?
广州房产抵押贷款
首先要了解清楚房产抵押贷款提前还,有哪些还款方式:
1、全部提前还款即客户将剩余的全部贷款一次性还清就好。(不用还利息,但已付的利息不退)
2、部分提前还款,将剩余的贷款保持每月还款额不变的然后将还款期限缩短。(节省利息较多)
3、部分提前还款剩余的贷款将每月还款额减少保持还款期限不变(减小月供负担但节省程度低于第二种)
4、部分提前还款剩余的贷款将每月还款额减少同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
5、剩余贷款保持总本金不变只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
不过在选择房产抵押贷款提前还款的时,还是要给大家几点建议,如果你是传统保守党,一般不做投资理财,钱只存银行,也不愿承担任何风险,另外三种情况是不建议提前还款的:
1、等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了每个月还的利息部分已经比较少了。广州房产抵押贷款
2、等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还款但是看准时间,节省的利息会比较多其实节省的利息已经没有多少了。
3、公积金贷款,商贷7折、8折,公积金贷款利率才3.25%,余额宝、国债、基金等的投资就可以填平了,行情好的话还有得赚。广州房产抵押贷款
同时需要注意的是房产抵押贷款提前还款时,在时间上也会有一些限制,而且有的时候需要缴纳一笔违约金,当然每个银行的情况各有不同,大家要具体问题具体分析再申请抵押贷款提前还款。
上述顶呱呱小编着重介绍了关于房屋抵押贷款提前还款的相关知识,希望大家能够根据自己的实际情况选择要不要提前还款。
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