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商品房贷款需要办理哪些贷款手续

2019-06-26 18:39:00 来源:小顶金融 浏览:540 咨询电话:028-6164-4044

现在房价一直在持续上涨,但是还是有很多人抢着去买房,全款买房对于普通家庭来说那肯定是不可能的,所以只能去贷款了,房地产抵押贷款是指借款人对购买的商品房的抵押。贷款银行为借款人提供一揽子资本服务。在当今房价飙升的情况下,商品房贷款需要什么程序让我们看看,那么商品房贷款需要办理哪些贷款手续呢?下面我们去看一看.
商品房贷款程序:
1, 申请:贷款申请人和共同申请人向住房公积金缴存管理部门申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。
2, 初审:承兑人根据贷款政策进行材料初审,录入表格,审核合格后,系统输出合同文本和贷款借项。
3, 签名:贷款申请人和共同申请人签署上述贷款文本和银行预扣协议的任命。
4, 保险:贷款申请人和共同申请人到保险公司窗口办理保险(还款保证保险和财产损失保险)和抵押手续。
5, 贷款:在公示期限内办理完抵押手续后,中心所属管理部门对收、贷款资料进行审核,委托银行将贷款划入银行卡(贴现)。借款人凭原始身份证向受托银行收取贷款。房屋抵押贷款
6, 偿还:在银行扣款协议规定的期限内,借款人将应偿还的本金和利息存入银行卡(贴现)或在银行窗口偿还,直至贷款全部偿还。
商品房贷款需要信息:
1, 房价百分之三十以上的预付款收据正本一份,副本一份;
2, 申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
3, 购房人收入证明(银行提供,置 售楼处);
4, 买受人与本公司签订的商品房买卖合同;
5, 借款人法人应当持有有效的《企业法人营业执照》、《企业法人营业执照》、《法定代表人身份证明》、财务会计报告和贷款卡。股份制企业为股份制企业的,还应当向公司提供公司章程和有关技术文件。董事会同意抵押的证明。房屋抵押贷款
上面这些就是商品房贷款需要的一些手续,朋友们如果买房贷款的话,一定要在买房之前就要先去了解房产贷款的一些资料和条件什么,拒绝上当受骗.希望可以帮到有需要的朋友.
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