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了解了广州房屋抵押贷款,还会为周转资金头痛么?

2019-06-27 17:42:00 来源:小顶金融 浏览:588 咨询电话:028-6164-4044

2018年-2019年,对很多生意人来说,这两年的生意不太好做。很多个体户和企业,都因为周转资金准备不充分,无法应对市场环境的变动,而不得不遗憾的止损收场。广州房屋抵押贷款
对生意人来说,在企业遭遇危机时,每一笔周转资金都是救命的稻草。能帮助企业走下去,只有活着的企业才有机会角逐市场。广州房屋抵押贷款
市场大环境的变动,对整体经济确实不太友好,但对有眼光且坚持下来的商人来说,无疑不是一个机会。市场变动,竞争减少,投机者观望,有魄力的企业家会趁着这个机会,抢占市场做大做强。广州房屋抵押贷款
但是,周转资金你准备好了么?
什么,没有,好吧!
今天小编就讲一讲“抵押贷款”的事儿,帮你解决周转资金的问题。
什么是抵押贷款
抵押贷款是银行的一种放款方式,是银行要求借款人提供一定的抵押品作为贷款的担保。如果所贷的贷款期满后,而借款人又无力偿还贷款,银行就有权利对抵押品进行拍卖处理,以偿还银行关于这笔贷款的损失。
抵押品通常是高价值且易于保存、变卖的物品。房屋就因为其价值高,易于保存,容易变卖等因素,成为了比较理想的贷款抵押品。
房屋抵押贷款的申请条件
1.所提出的抵押品房屋其拥有年限要在20年之内。
2.房屋的面积不能太小,要大于50平方米。
3.一手房抵押品的贷款时限不超过30年,二手房的抵押品贷款时限不超过20年。
4.抵押品房屋不能存在不易变卖的因素。
5.所贷款的额度不能超过抵押品房屋总价值的70%。
6.贷款人的年龄在18岁到60岁之间。
房屋抵押贷款需要提供的材料
1.贷款人需要准备房屋抵押申请书,并提供银行的证明材料。
2.提供抵押品房屋所有权的相关材料。
3.准备抵押房的产权证书。
4.双方担保人签订住房抵押贷款合同,并进行房产抵押公证。
很多办理过抵押贷款的人不明白,自己去银行办理的抵押贷款,资质明明没有问题,可就是莫名其妙的被拒,这是为什么呢?
其中很多细节被自己所忽视,比如逾期一两天的征信,和负债情况的一个及时更新。
这些能都帮助到银行对自己的抵押贷款项目做一个有益评估。
而中介公司,之所以办理贷款的审核快,成功率高,是因为他们熟悉每一个银行的贷款细节。
不同的银行对贷款人有不同的审核标准,而中介公司就针对不同的银行,准备相应的材料申请,从而提高了银行的审核速度和贷款的成功率。
又或者根据客户的实际情况,选择不同银行的贷款产品,帮助客户达到其筹资的目的。
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