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房屋抵押贷款的方式有哪些

2018-07-11 11:42:12 来源:小顶金融 浏览:294 咨询电话:020-38856589

 抵押贷款 方式 房屋
       如今贷款抵押物,银行最喜欢的资产莫过于房子。只是,这房屋抵押贷款能贷多少钱呢?这个比例又是如何计算的呢?接下来让小顶为大家详细介绍
 
贷款一直以来都不容易,如若自己一点资产都没有,那想从银行得到贷款,是有点难度的。当然,如果你自身有资产可以抵押给银行,那就另当别论了。
 
  一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%。
  
  专家指出,影响房屋抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素。其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。
 
       房屋抵押贷款限额跟借款人所拥有的资产也有关系。如果只有一套房产,则最多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产,则最可以贷到房产评估值的7~8 成。个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

 
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