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怎么样合理选择贷款方式呢

2018-09-11 14:45:22 来源:小顶金融 浏览:775 咨询电话:028-6164-4044

   贷款买房是现在很热门的话题,现在贷款买房的方式也越来越多,选择适合自己的贷款方式可以节约不少钱,怎么样合理选择贷款方式呢?下面跟着专家来解析一下:

 
    目前,银行所能提供的贷款偿还方式包括,个人住房担保贷款期限在一年内的,采用利随本清的还款方式,借款期限一年以上的,采用按月还款,具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。从市民贷款情况分析,选择一年内还款的客户很少,而选择8至15年的客户群比较集中。
 
    专家的建议是,“等本还款法”基于还款本金不变,利息逐减,因此对于还款者而言开始的压力大,而“等额还款法”每月偿还金额相当,但其本金偿还逐减慢,因而同样贷款期“等额还款法”所要支付的利息将高于“等本还款法”,对于经济实力强的客户,农行建议使用“等本偿还”。
 
    同时,许多市民在偿还过程中,随着经济偿还能力的提升,很大部分客户愿意提前归还部分或全部贷款。
 
    专家提醒,现行银行商业贷款年利率,5年内为5.31%,5年以上为5.58%,在确定提前还贷期时消费者尽量不要跨过一个时间段。提前归还部分贷款的,剩余贷款可按“月还款额不变,缩短贷款期限”或“贷款期限不变,月还款额减少”两种方式偿还,同样的,对于还款能力强的市民建议使用前者。
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